楼板渗水、地面返潮都是让住户很头疼的问题，特别是住在一楼的用户两种情况都有能遇到，尤其是一些年限比较久的老楼房。

以前的楼房一般用的都是预制楼板，厕所和厨房也只是在预制板上薄薄地抹上两厘米厚的水泥砂浆.所以，楼上的地面有时会渗水。

发现楼板渗水怎么办泥？

可以用一种叫7M-811的防水涂料来修补。这种涂料分甲料和乙料两种，使用时把两种料按比例混合拌匀。然后把地而清扫干净，用半干的墩布擦一擦。地而不能有灰尘或小颗粒等脏东西，也不能有油污，凹凸的地方一定要铲平。等地而清洗干净，晾干以后就可以涂料了。一般刷两毫米厚比较合适，刷得太薄不结实，太厚跡好。墙脚和管道根部，要刷15厘米左右。

刷完涂料以后不能马上就用.要等上两三天.涂料干了以后，再刷上一层。刷第二遍时就可以薄一些了。为的是让它耐磨。策二遍刷完-天后就可以使用了。

在刷涂料时，注意乙料不能和水接触，否则会起泡；也不能和酸、碱、辞接触。拌料时及好使用陶瓷盆，拌好的料要在3小时内用完。

在底层水泥地面，一遇梅雨季节或潮湿天气，表面就返潮出水，使室内称菌滋生，衣物霉变。

怎样防止水泥地面返潮呢？

水泥地面返潮，主要有两个原因：一是房屋地基较低，而周围地下水位较高.做地面时，又未能消除地下水毛细管孔，地下水就沿毛细管上升到表面.二是由于大气中湿度较大，室内空气潮湿，这种潮湿空气一接角虹温度较低的水泥地面.水分便会在地面上聚成水珠，所以，为防止地面返潮，必须防止地下水上升和湿空气的凝结。

为了消除地下毛细管孔，浇地面时，垫层最好选用粒度为必20-40毫米炉渣，填铺10-12厘米厚的一层，压实后，再在上面铺上-层水泥砂浆，然后用平板振动器将它振下去，跡涟能颗粒相互枯结。这样既保证垫层有良好的酿和稳定性，又在其结构中留有较多孔隙，以隔断地下水的毛细管透渗，提高水泥地面的干燥程度，如果在垫层中加上沥青等防潮垫层，效果就更好了.若地基较低，应加厚垫层使室内地而高于室外地面30cm ,涂抹地面表层的水泥砂浆要以1 :2.5的水泥与水的比例为好，水泥过多，地面干缩较大，吸湿性差，空气中湿度较大时，地面易凝聚水珠。

对于已使用而返潮的地面可用上述方法补救另外.也可将地面刨出麻坑，然后铺上沥宵.再铺上一层水泥，或先铺上一层油毛毡，再铺上水泥，均有较好的效果。

为了防止地面返潮，一般来说.底层的水泥地面不宜涂刷地板漆，否则会因漆后地平十分光滑，潮湿空气更加容易凝聚。为了保证室内干燥，可在房间四角放上几盆生石灰用来吸潮。